GUILHERME DE OLIVEIRA GAMA

ARQUITETO E URBANISTA

CAU A124899-5

Especialista em:

ü Engenharia diagnóstica: patologia, desempenho e perícias na construção civil.

ü Engenharia de Segurança do trabalho.

ü Gestão e produção de Edifícios ecoeficientes.

ü Credenciado ao Corpo de Bombeiros RJ

Serviços:

ü Projeto de arquitetura aprovado para construção (licenciamento e legalização) - residencial e comercial - acréscimo e reforma – transformação de uso (comercial/residencial/misto) -"as built" - "layout";

ü Projeto de segurança contra incêndio e pânico - sinalização de emergência – despachante no corpo de bombeiros;

ü Projeto para áreas de preservação (APAC) - Tombamento, corredor cultural/IRPH.

ü Projeto para loteamento: remembramento e desmembramento.

ü Projetos para concessionárias: instalações elétricas, hidráulica, sistemas de incêndio e especiais.

ü Prestamos serviços de despachante para o comercio e para pessoa física: Licença de Obras - Habite-se - RGI - Cartórios - Concessionárias – Certidões

ü Aprovação de letreiros;

ü Alvará de funcionamento;

ü IPTU – processos para recadastramento, impugnação, contestação, etc.

ü Uso do espaço público (Mesas e Cadeiras/ banca de jornais)

ü Apoio técnico para construção e reforma

ü Avaliação e assessoria na compra e venda de imóveis.

ü Estudo de viabilidade (antes de comprar seu imóvel, saiba o que pode ser construído, ampliado e o que consta como dívida).

ü Vistoria Técnica de Edificações norma 14.653/2019 (autovistoria).

ü Perito Judicial e Auxiliar Técnico em processos judiciais.

Parcelamos seu pagamento.

L E G A L I Z E S U A O B R A E V A L O R I Z E S E U P A T R I M O N I O





Licença Online para Edificações Unifamiliar e Bifamiliar

A Secretaria Municipal de Urbanismo- SMU está ampliando o atendimento online. Com O Licenciamento Uni e Bi Online o processo de construção e modificação de edificações uni e bifamiliares na cidade do Rio de Janeiro será totalmente virtual. Isto significa que o processo poderá ser aberto e acompanhado em todas as etapas( a análise do projeto, o licenciamento e a concessão do habite-se ou aceitação) de qualquer computador.  Esse sistema também permitirá a análise dessa documentação e projetos enviados pelo contribuinte, sem a necessidade de impressão, gerando um Processo 100% Virtual.

Até agora, essa ferramenta só era utilizada para regularização de barracão de obra, estandes de venda, impressão do Documento de Arrecadação Municipal-DARM, como a própria licença da obra. O novo sistema está sendo desenvolvido pela SMU em parceria com a Empresa Municipal de Informática - IPLANRIO.

Onde não é permitida a Licença Online Unifamiliar/Bifamiliar?
Os imóveis localizados em Área de Proteção Cultural ou Ambiental (APAC) e os imóveis localizados em Área de Encosta ou que sejam cortados por cursos de água, valas, córregos e riachos canalizados ou não, não podem ser licenciados através do Licenciamento OnLine, sendo necessária a formalização de processo em uma das unidades.


Fonte: http://www.rio.rj.gov.br/web/smu/